商業發展和城市化發展息息相關，城市化已成了商業發展的一個必然現象。同時間，城市化也帶來發展和保育之間的矛盾，這個問題在世界各地也相繼出現，近年香港也出現很多這方面的爭議，很多保育運動的產生，從保留喜帖街、天星及皇后碼頭、到反高鐵及保衛菜園村等。

過去人們對於保育舊建築並不積極，城市發展也只代表了將舊的房子拆掉而去蓋新房。在這個不斷破舊立新的循環裡，人們看到的是發展帶來的物質進步，而忽視了保育舊建築物的重要，一方面固然是當時人們沒有對保育有概念的原故，另一方面當然是保育成本高昂，單憑說教式的大道理，人們是沒有誘因對舊建築進行保育的。

文物保護是文化保育重要一環，文物的重要性，不單在於其歷史、美學、建築、科學等價值，也在於它能將過去帶到現在，文物建築是我們必須珍惜的歷史遺產，因為這從而使文化、知識等方面可持續發展；但究竟發展與保育該如何取得平衡，這一向是考驗社會領袖對於環境和人文科學的視野、洞釋力及理解的難題；近年來，常常聽到有關  「保育」 與 「發展」 之間的矛盾，究竟要推動社會的發展，在經濟發展和生態及文化保育之間，是否必須要作出取捨？

近年，從世界各地的保育經驗得知，文化保育與經濟發展絕對可以並行甚或相輔...詳細內容